“188宝金博BETAPP下载”雅生活上市首日股价下跌23% 募资65%用于并购扩张

人民网北京2月9日电（徐倩）今日，雅居乐雅生活服务股份有限公司于香港举办上市敲钟仪式（03319.HK，下称“雅生活”），沦为首家红筹拆分H股的物业服务企业。或受到美股港股下跌的影响，上海证券交易所后雅生活股价大幅度体操，比起上市定价12.3港元，跌幅一度多达25%，累计收盘，雅生活股价跌到23.09%，报9.46港元。

对于股价暴跌，雅生活联席主席黄奉潮对此称之为，股价波动科长时间，集团不会专心业务发展，按本身发展计划展开。另外，雅生活继续执行董事兼任首席执行官刘德明还回应，未来将部署内地A股上市，沦为物业管理A+H第一股。值得注意的是，参与今日上市敲钟仪式的不仅有来自雅生活的管理层，还有绿地集团的董事长、总裁张玉良。去年年中，雅生活和绿地的两笔交易促使双方沦为战略合作方。

趁此机会去年6月，雅生活并购上海绿地物业服务有限公司100%股权，而后，绿地又以10亿元大股东雅生活，获得其20%股份，沦为第二大股东。这也使其沦为中国物业管理行业唯一一个同时享有两大中国一线地产商作为股东的物业服务企业。目前，雅生活的服务面积大多源于母公司雅居乐，而从今年开始到2022年，绿地每年将获取最少700万平方米签下建筑面积的自行研发物业，交由雅生活管理。

此外，每年300万平方米签下建筑面积的自行研发物业自由选择服务商时，给与雅生活优先权。再者，绿地的基础设施、金融和消费业务也许可以加快雅生活电子货币服务的拓展。据理解，绿地还允诺在未来流经更好的业务到雅生活，并且把纽约绿地的研发物业转交雅生活管理。而未来，雅生活还计划实行更好的收购。

根据招股书透露，此次，雅生活计划将全球发售扣除款项中约65%将用作选择性地做到战略投资及并购机会，以及更进一步发展战略联盟。雅生活公开发表招股书表明，截至去年三季度的数据，雅生活在管总建筑面积大约为76.2百万平方米，服务业主及住户逾100万；构建营业收入11.69亿元，净利润2.01亿元，构建毛利率和净利率分别为32.78%和17.19%。按照招股书中的业绩展现出，雅生活的盈利能力低于此前在港股上市的彩生活和绿城服务，其净利率为17.19%，后两者去年中报的净利率分别为13.52%和8.08%；但是，其32.78%的毛利率依然高于彩生活去年年中的45.50%。此外，从目前看，雅生活的在管总建筑面积相比较很弱，尚能不及彩生活的1/10，未来，雅生活能否突破规模上的发展并维持优先的盈利能力还有待实地考察。

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