不动产统一登记获突破 为房产税征收创条件

原标题：不动产统一注册对我们意味著什么多年来徘徊不前的不动产统一注册制度再一有了突破性进展。几十年来，我国土地和房屋由有所不同部门注册均须的时代将要落幕。

11月20日开会的国务院常务会议要求统合不动产注册职责、创建不动产统一注册制度。在中央层面，由国土资源部负责管理指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一注册职责，构建注册机构、注册簿册、注册依据和信息平台四统一，各地必需把不动产注册职责统一到一个部门，同时，创建不动产注册信息管理基础平台和依法公开发表查找系统。11月26日，国土资源部副部长胡存智回应，将尽早启动《不动产统一注册条例》的草拟。国家对不动产实施统一注册制度，是早已实行了6年多的《物权法》中的规定。

多年来，由于涉及法律法规未实施，我国的不动产注册集中在多个部门。多年来，由哪个部门来展开不动产统一注册仍然存在争议，房地产管理部门和土地管理部门都想要取得这个权限。国内物权法学界更为完全一致的观点是，按照房地合一，房随处回头的思路，将统一注册权限彰显土地管理部门是大势所趋，却是，房屋、草原、林地等不动产都归属于土地的附着物。

业内人士认为，将不动产注册统一到一个部门是我国不动产注册制度的重大突破。构建不动产统一注册，证实不动产的产权归属于，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，维护公民合法财产权，提升政府管理效率，创建统一的不动产信息查找系统，意义根本性。

今年3月26日，国务院办公厅公布的还包括72项改革方案、明确提出具体时间表的《关于实行国务院机构改革和职能改变方案任务分工的通报》中拒绝，国土资源部、住房和城乡建设部(以下全称住建部)会同国务院法制办、国家税务总局等有关部门负责管理草拟《不动产统一注册条例》（以下全称《条例》），2014年6月底之前将实施这部行政法规。

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